香港郑家捐地后,地产一哥坐不住了!曾让李嘉诚损失150亿
文|挖矿大叔作者丨市界 冯晨晨修改|老拿 “香港四大宗族”之一的郑氏宗族捐地后,又一个宗族动了!这一次,是香港地产一哥:恒基地产。9月26日,香港地政总署发布公告称,拟回收784幅私家土地,推进开展香港北部新界的新开展区。港媒报导称,此次回收触及恒基地产的土地占近1/7,约合9.3万平方米。“愿意协作。”关于港府的决议,恒基地产发言人如是表明。恒基地产,是香港地产界见义勇为的老迈。据港媒核算,到2019年6月底,恒基地产在新界具有4590万平方英尺,约合460万平方米的农地,位居香港四大地产商首位。也就是说,恒基地产此次触及的土地面积,相当于其新界土地总面积的2%。将被港府回收的土地 港媒摄此前一天,9月25日,郑氏宗族旗下的新国际开展有限公司宣告,捐出香港28000平方尺,相当于其在香港农地储藏近1/5的地皮,用于兴修社会房子。随后,李嘉诚宗族旗下的长实集团回应称,“农地用作房子开展,或许需求较长时刻才能让有需求的人士受惠,集团会就此作出研讨。”说起来,与此前捐地的郑氏宗族创始人郑裕彤,以及其时持地最少的李嘉诚不同,恒基地产的创始人李兆基,是个当之无愧的“富二代”。今日,挖矿大叔就来捋一捋李兆基宗族的往事。“富二代”身世带1000元到香港打拼,眼光一起进军地工业1928年,李兆基生于广东顺德,因在家中排行老四被称为“四叔”。李兆基出世时,其父亲就已具有天宝荣金铺和永生银号两间门店,运营黄金、汇兑和外币生意。受宗族气氛影响,李兆基从6岁开端,就被组织进家里的商铺学习经商。因为天分聪明,具有极好的心算能力,李兆基很快便成为父亲的得力助手。到12岁时,李兆基便已具有辨别黄金的一起眼光和炼金技能,出任天宝荣金铺的头柜。李兆基的生长与明理,被父亲看在眼里,所以便将顺德的两间店肆交给年仅15岁的他运营。1948年,24岁的李兆基决议出去闯练一番,便带着1000块钱来到香港,从事生意外汇和黄金的生意。因为正值战役期间,不少富豪带着很多财富跑到香港,使得当地外汇兑换事务和黄金生意生意非常兴隆,李兆基借此机会大赚一笔。可面临这些成堆的钞票,李兆基却若有所思。在他看来,无论什么类型的钞票,都有或许在这动乱的年代一夜间变为废纸,持有什物才是保值的最佳方法。1958年,李兆基联手郭取胜与冯景禧,3人一起进军地产范畴,并与尔后被业界称为“三剑侠”。“三剑侠”一起组成永业企业公司,以贱价收买有开展潜力的土地重建出售,还以“十年分期付款”等新颖的付款形式招引顾客,使新建楼宇均销售一空。1963年,握有重金的“三剑侠”将永业重组,建立新鸿基企业有限公司,郭取胜为主席,李兆基任二把手。跟着新鸿基地产公司家业的不断强大,考虑到第二代接班问题,颇有远见的李兆基挑选退出公司,独自开展。获利5000万单作滚起财富雪球,曾让李嘉诚丢失150亿1972年,李兆基辞去新鸿基总经理一职,并用取得的价值5000万元的地盘与物业,与胡宝星等组成永泰建业有限公司。其时正值股票市场炒得翻天覆地,李兆基捉住时机,以每股1元购入后大赚一笔。1973年,香港地产堕入低谷,李兆基再度看准行情,趁旧楼价格和土地价格大跌,敏捷进行收买。后来,李兆基以15亿港元为股本创始恒基兆业有限公司,并以物业交换永泰建业公司1900万新股方法,把握到永泰42.9%的股权,主掌公司大权。1981年,李兆基捉住股市牛市和地产高潮的好时机,成功推进恒基兆业地产公司上市,征集10亿港元。1985年11月,恒基兆业地产公司斥资6亿港元,向母公司恒基兆业及李兆基自己购入永泰建业股票12.6亿股,操控永泰股权达70.8%。1988年8月,恒基兆业集团再次改组,恒基地产收买永泰建业,并将永泰建业改名为恒基兆业开展有限公司。按其时市值核算,公司价值36亿港元,与恒基地产并列为恒基兆业集团的两大公司,成为李兆基的左膀右臂。说起来,李兆基和同年所生的李嘉诚,有着一段不解之源。九十年代初,李兆基老友、美丽华酒店创始人杨志云逝世后,他的五个儿子无心运营美丽华酒店,“商人”李嘉诚看上了酒店的地理位置,便想要强行收买并将两块地皮拆掉重组,因为杨志云的儿子不期望祖业被拆掉,找到李兆基寻求协助。所以,事情呈现回转,自以为万事俱备,现已预备开工的李嘉诚,因半路杀出的李兆基,丢失超越150亿元。不过,生意场上没有永久的仇敌,即使香港四大宗族互相有过纷争,但也不缺协作。当年,作为最大楼盘的香港沙田“沙田榜首城”,因为体量过大,所耗资金听凭四大宗族任何一个都无法“吞下”。因而,李兆基便以恒基兆业主导,李嘉诚、郑裕彤、郭取胜等富豪一起参加开发。在90年代,香港房地产到达巅峰后,李兆基当即开端楼盘出售,这波操作使得四大宗族赚得盆满钵满。李兆基曾有过一段并不满意的婚姻。1959年,李兆基与港姐冠军刘慧娟在香港成婚,终究以离婚收场,而尔后李兆基一向没有再婚。有意思的是,李兆基将自己的次子取名为李家诚,被认为是在“戏弄”李嘉诚,但李兆基则表明,这个姓名会给宗族带来好运。1270亿财富“破纪录”曾抄底内地公司,退休后两子分工清晰实际上,与宣告捐地的郑氏宗族相同,李兆基宗族在内地也有不少出资。早在1980年改革开放后,李兆基就与胡应湘、冯景禧、郑裕彤等联袂出资广州我国大酒店。实际上,李兆基很多出资大陆地产是在1992年,出资额上百亿。1993年下半年,恒基地产再度别离购入广州及北京东城的两块地。至1996年,总出资达33亿元的地标性修建北京恒基中心封顶,李恒基在内地财物估值已高达137亿港元。或受此影响,李兆基的财富高达1270亿,一起在全球富豪榜上排名第四位,至今仍是华人在国际富豪排行榜的最高名次。进入21世纪后,很多国企纷繁开端上市,李兆基借机动用很多资金抄底,并于股价涨后卖出大赚。“它几乎是逼迫你挣钱,认购一年半年不能卖,那一两年间,每只股份都升几倍。国企来香港上市,股份升十倍的也有。”李兆基曾坦言道。实际上,现年91岁的李兆基,已于本年5月底正式宣告退休,而他的两个儿子李家杰和李家诚,分工清晰,李家杰担任内地地工事务,李家诚则担任香港地工事务。值得注意的是,就在李兆基退休的同日,恒基再度宣告以30.2亿元的高价,拿下北京向阳孙河地块。到2018年末,恒基地产在我国内地可供将来开展的土地储藏合计约合356万平方米,散布在13个城市,其间北上广深四座城市的土储约合71.22万平方米。据恒基地产官网显现,到目前为止,李兆基宗族经过恒基地产共操控着5家上市公司,除众所周知的恒基地产本身外,还有3家上市联营公司,包含香港中华煤气、香港小轮和美丽华酒店,以及香港中华煤气持股达67.45%的港华燃气。仅照此以最新市值预算,李兆基宗族持有本钱地图市值,超越4500亿港元。

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